地產(chǎn)進(jìn)入精裝時(shí)代,照明行業(yè)能否抓住下一個(gè)風(fēng)口?
隨著宏觀政策的調(diào)控、資本風(fēng)向的轉(zhuǎn)移，以及行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)格局的重新洗牌，地產(chǎn)行業(yè)已從高熱狀態(tài)逐漸冷卻，地產(chǎn)過剩、去地產(chǎn)化，已成為行業(yè)大的背景和發(fā)展趨勢(shì)，當(dāng)購(gòu)房者對(duì)不動(dòng)產(chǎn)投資的預(yù)期變得不明朗時(shí)，購(gòu)房者乃至投資客都變得更加理性和挑剔，“好房子”的定義也隨之改變了，地產(chǎn)進(jìn)入了精裝時(shí)代。
下面我們就來看一下第三屆云知光論壇的地產(chǎn)與照明論壇上的討論，在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正發(fā)生巨量的增量資產(chǎn)向深度服務(wù)需求的根本性轉(zhuǎn)變時(shí)，照明可以為空間和場(chǎng)景價(jià)值發(fā)揮哪些不可或缺的作用？
“光，對(duì)于健康建筑來說，不僅僅是解決視力的問題，也是解決晝夜定律很大的因素?！?/strong>
原來在綠色建筑里面，我們是為視覺而設(shè)計(jì)的光，照度夠不夠，有沒有眩光，會(huì)不會(huì)影響看書等內(nèi)容，但光這件事情并不僅僅只有視覺，還有心理和生理健康的問題。
2017 年的諾貝爾獎(jiǎng)?lì)C給了美國(guó)三位專家，就是人體晝夜節(jié)律的分子研究，什么分子因素會(huì)影響人體晝夜節(jié)律，晝夜節(jié)律就是生物鐘，這個(gè)節(jié)律打破以后，會(huì)影響到身體的各個(gè)方面，包括抑郁癥，糖尿病，肥胖，還有其它的各種身體疾病。這是對(duì)我沖擊最大的，光不僅影響眼睛的視力，還影響我們的健康。
所以對(duì)于健康建筑來說，重新定義光是件很好的事情，照明并不應(yīng)該僅僅解決視力的問題，也應(yīng)該是解決晝夜定律很大的因素。
優(yōu)化晝夜照明設(shè)計(jì)，比如夜燈不宜過亮，過亮?xí)绊憰円构?jié)律，對(duì)人的睡眠產(chǎn)生很大的影響；而臥室的燈光在晚上要柔和，幫助人迅速進(jìn)入入睡前的狀態(tài)；早晨的光線應(yīng)該強(qiáng)烈，使人進(jìn)入清醒的狀態(tài)。這樣一些概念上的設(shè)計(jì)，實(shí)際上使我們能夠?qū)φ彰?、?duì)人居家辦公有不同的考慮。眩光控制就不說了，增強(qiáng)日光獲取，就是鼓勵(lì)人接觸日光。視覺平衡，電氣照明質(zhì)量，住戶控制照明環(huán)境，看電視模式，來客訪客模式，睡眠模式等等都需要關(guān)注和考慮。
以后照明行業(yè)不能只為視覺設(shè)計(jì)，而要為人體的心理、生理健康進(jìn)行設(shè)計(jì)。
“我們不是上來就做設(shè)計(jì)，而是要打造空間增值的平臺(tái)，讓入駐的企業(yè)有產(chǎn)業(yè)主題和應(yīng)用場(chǎng)景?！?/strong>
今年，聯(lián)合辦公越來越多，但功能非常單一，我們現(xiàn)在更多以增值服務(wù)的模式去實(shí)現(xiàn)溢價(jià)，增值服務(wù)最大的基礎(chǔ)就是服務(wù)場(chǎng)景。對(duì)于一些創(chuàng)意園區(qū)來說，照明是一個(gè)非常有性價(jià)比的材料。創(chuàng)意企業(yè)，長(zhǎng)租的能力相對(duì)有限，所以在投入上，我們也會(huì)相對(duì)控制它的成本，好的照明設(shè)計(jì)，會(huì)是一個(gè)非常有競(jìng)爭(zhēng)力或者說有性價(jià)比的方式。
共享企業(yè)的規(guī)模，50 人以下的占到70%以上。我們也做了一些雷達(dá)圖的分析，在空間設(shè)計(jì)上，最關(guān)鍵的要素就是通風(fēng)照明。
我覺得是有必要針對(duì)中小企業(yè)去研究他們的使用習(xí)慣和照明需求的。因?yàn)樗麄兘?jīng)常會(huì)需要加班或者舉辦活動(dòng)，場(chǎng)景也需要不斷地切換，比如白天他們?cè)谵k公室上班，晚上可以在辦公室開派對(duì)，這時(shí)候就需要更多考慮了。但我們不是上來就做設(shè)計(jì)，而是要打造空間增值的平臺(tái)，讓入駐的企業(yè)有產(chǎn)業(yè)主題和應(yīng)用場(chǎng)景。
“我感受到照明行業(yè)有三種變化：標(biāo)準(zhǔn)化，藝術(shù)化和多元化?！?/strong>
照明行業(yè)的變化，我所感受到的有三種：第一個(gè)是標(biāo)準(zhǔn)化，第二個(gè)是藝術(shù)化，第三個(gè)是多元化。
先說標(biāo)準(zhǔn)化，它要注重三件事：人、光、物體。只往實(shí)物上，硬裝軟裝去投錢不好使，你要照顧人的感受，考慮燈光設(shè)計(jì)應(yīng)該如何去做，用這種思維去做一個(gè)空間的燈光才是對(duì)的。
現(xiàn)在地產(chǎn)界投入最大的，首先是造型，能看出物體造型的主要原因是因?yàn)楣庠谏厦娈a(chǎn)生的陰影跟明暗變化，所以造型我們很重視；然后是顏色，所有的顏色都是因?yàn)椴煌ㄩL(zhǎng)光照到物體上造成的，與其花大價(jià)錢去換材質(zhì)，還不如花點(diǎn)錢去換光；還有質(zhì)感，比如材質(zhì)的表面粗糙，光打上去被擴(kuò)散掉，就感覺有質(zhì)感了，其實(shí)可以把光做得有機(jī)理感。
如果你去控制光改變這些東西，其實(shí)要比你控制實(shí)體靠譜得多。
然后是藝術(shù)化，房地產(chǎn)行業(yè)在藝術(shù)化是什么意思？所有的銷售中心都像美術(shù)館，燈光設(shè)計(jì)也是完全按美術(shù)館的套路來，當(dāng)然還要幫業(yè)主把最重點(diǎn)的東西照亮了，就是沙盤。所以我說它在藝術(shù)化。作為燈光設(shè)計(jì)師，你應(yīng)該如何介入呢？就是去學(xué)點(diǎn)藝術(shù)。
比如和室內(nèi)設(shè)計(jì)交流，室內(nèi)設(shè)計(jì)問我說，你為什么要在玻璃旁邊放燈，你跟他說照度色溫，他無法接受，我們說這塊亮燈，可把向下的壓抑感往上提升，這種語言建筑和室內(nèi)設(shè)計(jì)師才能接受，所以他完全認(rèn)同。
還有一個(gè)就是多元化，主要是有養(yǎng)老、醫(yī)療和教育等領(lǐng)域。作為照明設(shè)計(jì)師應(yīng)該如何介入？還是得學(xué)習(xí)，比如教育上，參與學(xué)校項(xiàng)目的時(shí)候，必須對(duì)整個(gè)學(xué)校的體系重新學(xué)習(xí)，如果連學(xué)校房間都分不清楚的話，就真的沒法聊天了。
“無論是在交往的空間，生活的空間，還是我們辦公的空間，室內(nèi)照明最終的觀點(diǎn)都是以人為本?！?/strong>
在健康人居環(huán)境需求下燈光承擔(dān)什么樣的角色？說到這個(gè)問題，我們就必須分場(chǎng)景來討論。
首先是辦公空間，在辦公空間當(dāng)中，我們覺得燈光承擔(dān)的是一個(gè)強(qiáng)化劑的角色。比較常用的是調(diào)光的變化，高色溫的時(shí)候，一般是在做一些高度集中注意力的工作時(shí)；低色溫用于溝通思考的時(shí)候，這時(shí)候3000K或者3500K 是比較常用的。調(diào)亮度也是根據(jù)我們自然光的充足程度來調(diào)和適當(dāng)?shù)牧炼?，在我們辦公室，它不單單有降低能耗的功能，也可以保證我們的視覺舒適。
我們的燈光不單單要照亮整個(gè)辦公室，照亮整個(gè)桌面，還應(yīng)該激發(fā)我們的創(chuàng)作能力，激發(fā)我們對(duì)工作的熱情，緩解我們的壓力，緩解我們的疲勞，提高我們的工作效率。
接著是家居空間，我們認(rèn)為燈光的角色是調(diào)和劑。不同的色溫豐富了整個(gè)空間的層次，譬如2700K 是非常溫暖的感受，一般的酒店大堂都是這個(gè)色溫，我們非常容易進(jìn)入到這個(gè)空間，因?yàn)榕珳厥强梢钥s短距離感的；3000K 的間接照明照亮了床頭的墻面，可以幫助躺在床上的人快速地沉靜下來；3500K 我們用得比較多的是書房，我們希望燈光讓人精神振奮、激動(dòng)和活躍。
對(duì)于交往空間，我們認(rèn)為燈光是一個(gè)催化劑的角色。交往空間一般會(huì)選擇微光，微光有讓人親近的魔力，只有在微光的時(shí)候，人才能卸下所有的防備，還可以營(yíng)造浪漫的氛圍，柔光會(huì)照亮人的面部輪廓，讓我們看起來更溫柔。
而無論是在交往的空間、生活的空間，還是辦公的空間，不論室內(nèi)照明的角色是催化劑、強(qiáng)化劑還是調(diào)和劑，它最終的觀點(diǎn)都是以人為本。
“要把審美的教堂隱藏在媚俗的商業(yè)當(dāng)中?！?/strong>
在網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)下，照明的價(jià)值到底有哪些？站在裝置藝術(shù)家的角度來說，就是怎么通過一些現(xiàn)有的燈光元素，構(gòu)建出更具附加值的體驗(yàn)感覺。
我非常喜歡***的一位設(shè)計(jì)師老師，他說過一句話，要把審美的教堂隱藏在媚俗的商業(yè)當(dāng)中。媚俗是不可逾越的障礙，但也是潮流，我們能做的是什么？我們作為設(shè)計(jì)師希望能夠在這當(dāng)中盡量呈現(xiàn)出一種美感，哪怕是街頭藝術(shù)。
照明的價(jià)值到底是什么，我認(rèn)為有幾個(gè)非常重要的，一個(gè)就是氣氛的定制，然后是場(chǎng)景塑造，最重要是要回歸商業(yè)本身，也就是對(duì)商業(yè)的促進(jìn)作用，做一個(gè)商業(yè)的項(xiàng)目，沒辦法讓開發(fā)商盈利，其實(shí)是不成功的。
未來的機(jī)遇是跨界的創(chuàng)作還有技術(shù)的融入，包括怎么樣把我們做的事情價(jià)值延伸。但是不管怎么樣，在任何時(shí)間段，我認(rèn)為最大的挑戰(zhàn)，對(duì)于一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目來說，是能否成功地找到自我，只有找到自我才能精準(zhǔn)地定位，并且培育成為自我生長(zhǎng)的一套系統(tǒng)。如果找不到，這些表象的東西也沒法成功。所以所謂的公式化的網(wǎng)紅，我們認(rèn)為它是很容易被淡忘的，真正好的商業(yè)項(xiàng)目是需要有生命力、有內(nèi)涵的，網(wǎng)紅只是一種手段。
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原文標(biāo)題：地產(chǎn)進(jìn)入精裝時(shí)代，照明行業(yè)能否抓住下一個(gè)風(fēng)口？
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